Projetar de forma eficaz, com o conhecimento da boa técnica; Conhecer e usar bem os (novos) materiais; Executar adequadamente; “Monitorar e intervir quando necessário para assegurar a vida útil (conservar).

Manutenção

ABNT NBR 5674

• Desde 25/08/2012 está valida a nova ABNT NBR 5674, a qual estabelece os requisitos para a gestão do sistema de manutenção de edificações e seus requisitos que incluem meios para:

- Preservar as características originais da edificação;

- Prevenir a perda de desempenho decorrente da degradação dos seus sistemas, elementos ou componentes.

 

• Há diferença da versão de 1999, que tinha o objetivo de fixar os procedimentos de orientação para organização de um sistema de manutenção de edificações.

• As Edificações existentes antes da vigência da Norma devem se adequar, criando programas de manutenção atendendo ao apresentado no conteúdo da mesma.

• A Norma descreve de forma objetiva a obrigatoriedade de haver planejamento anual das atividades de manutenção das edificações e seus sistemas, processos e controle de documentação, indispensáveis para evidenciar a realização das ações, tanto pela equipe de manutenção local, quanto por empresa capacitada ou empresa especializada.

• A Norma não define um percentual do valor arrecadado a ser destinado exclusivamente para manutenção, mas consideramos saudável que, do valor arrecadado, seja destinado percentual compatível com as características da edificação.

“A vida útil de uma edificação nasce no projeto e se consolida na execução, mas as premissas de projetos devem chegar até o cliente final”.

• Seguindo as seguintes diretrizes:

 

- Projetar de forma eficaz, com o conhecimento da boa técnica;

- Conhecer e usar bem os (novos) materiais;

- Executar adequadamente;

- “Monitorar e intervir quando necessário para assegurar a vida útil (conservar).

 

” (Professor Luiz Carlos Pinto da Silva Filho)