Projetar de forma eficaz, com o conhecimento da boa técnica; Conhecer e usar bem os (novos) materiais; Executar adequadamente; “Monitorar e intervir quando necessário para assegurar a vida útil (conservar).
Manutenção
ABNT NBR 5674
• Desde 25/08/2012 está valida a nova ABNT NBR 5674, a qual estabelece os requisitos para a gestão do sistema de manutenção de edificações e seus requisitos que incluem meios para:
- Preservar as características originais da edificação;
- Prevenir a perda de desempenho decorrente da degradação dos seus sistemas, elementos ou componentes.
• Há diferença da versão de 1999, que tinha o objetivo de fixar os procedimentos de orientação para organização de um sistema de manutenção de edificações.
• As Edificações existentes antes da vigência da Norma devem se adequar, criando programas de manutenção atendendo ao apresentado no conteúdo da mesma.
• A Norma descreve de forma objetiva a obrigatoriedade de haver planejamento anual das atividades de manutenção das edificações e seus sistemas, processos e controle de documentação, indispensáveis para evidenciar a realização das ações, tanto pela equipe de manutenção local, quanto por empresa capacitada ou empresa especializada.
• A Norma não define um percentual do valor arrecadado a ser destinado exclusivamente para manutenção, mas consideramos saudável que, do valor arrecadado, seja destinado percentual compatível com as características da edificação.
“A vida útil de uma edificação nasce no projeto e se consolida na execução, mas as premissas de projetos devem chegar até o cliente final”.
• Seguindo as seguintes diretrizes:
- Projetar de forma eficaz, com o conhecimento da boa técnica;
- Conhecer e usar bem os (novos) materiais;
- Executar adequadamente;
- “Monitorar e intervir quando necessário para assegurar a vida útil (conservar).
” (Professor Luiz Carlos Pinto da Silva Filho)
● Conservação das Unidades em Estoque
● Elaboração Programa de Manutenção e Conservação Patrimônio
● Laudo de Entrega Final das Áreas Comuns e Técnicas
● Elaboração dos Manuais de Uso e Operação
● Recebimento e Entrega Técnica
● Monitoramento e Gestão da Manutenção
● Atendimento:
(11) 2503-8971
● Endereço:
R. Álvaro Rodrigues 182 Cj 131
Brooklin – São Paulo/SP
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